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轻信“绿色通道” 小心购房也被骗

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  二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。二手房买卖要历经定价关、合同关、过户关、付款关、交验关。针对本案,记者采访了一分院承办该案的检察官张媛,张检察官就二手房买卖风险防范提出了几点建议:

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  信息时报讯(记者 罗莎琳)目前广州限购政策下 ,不少人苦于没有购房资格而希望“走捷径”。不过这种铤而走险下,最终只能“竹篮打水一场空”。

  王某来广州经商已有四年多,想在广州置业定居,但苦于个人所得税证明仅有四年的缴交记录。王某通过朋友了解到可找人走“绿色通道”,追缴四年前的纳税记录。于是王某找到了代办人刘某,并支付了3万的代办费。一个星期后,刘某将盖有税务局印章的纳税清单交给王某。随后,王某通过中介公司促成承购业主陈某天河区某物业,并支付定金20万元。中介公司协助王某与陈某前往不动产登记部门办理递件过户手续,不动产登记部门工作人员在审核过户材料时发现王某提交的纳税清单与税务部门登记的信息不一致,王某的缴交记录未满五年,不符合购房资格,不予登记。

  买方要求卖方退回定金20万,但卖方认为合同无法履行是买方自身原因,拒绝退还定金并提出赔偿。由于多次协商仍无法达成一致,最终买方向法院提出诉讼。

  法律人士表示,案件中王某明知自己不具备购房资格,仍轻信代办人刘某所谓的“绿色通道”,最后刘某伪造的纳税证明被登记部门发现,房屋无法过户,王某同时也需承担相应的违约责任。代办员伪造证明材料,企图瞒骗登记部门完成过户手续,这种行为明显违法违纪。

  根据《刑法》第二百八十条规定:“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,管家婆生肖表“新华视点”记者采访权威,处三年以上十年以下有期徒刑。‘’