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房产中介“名目张胆”发布虚假信息!这样做可防止被骗

  一套照片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、10个房源半数是假的……一些房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式,诱导购房者上钩。你中过招吗?

  房产中介经纪人发布虚假信息后,当有消费者询问:“你们在网上发布的那套学区房,能去看房吗?”他们就会回答:“不好意思,这套房源已经不存在了,我这儿还有差不多位置的其他房源,来看看吧。”

  媒体通过调查发现,房产中介发布虚假房源的现象普遍。这些虚假房源往往具有“高性价比”,有的与正常房屋售价或租金偏离20%以上,有的“装修豪华”其实根本不存在,却被中介明目张胆地挂在房产信息发布平台上。

  “你看到位置优越、精装修、价格又十分优惠的房源,基本都不可能看得了房,都是假的。”消费者李先生说,最近他想买一套房子,看了多个平台发布的信息,筛选出一批中意的房源,但最后都被虚假房源“套路”,“这个现象普遍存在,不只在一家平台”。

  当被询问发布虚假信息是否不怕被查时,“没人管,大家都这样,大不了撤下来。”一个房产经纪人满不在乎地回答。

  为何房产经纪人要发布虚假房源?“为的是先用‘条件好’‘价格低’的假房源把客户吸引过来,获得客户的电话和微信后,可以精准推销位置、价格相近的房源。”一位中介人士说,行业内都这样,他不这样做很难吸引到客户。

  在诸多平台上,房产中介经纪人不仅会以自身名义发布房源信息,有时还会假冒个人卖家,官家婆水心论坛四不像,以“个人房源”名义发布信息,诱使购房者、租房者打电话咨询。“被发现是假的也不要紧,要紧的是拿到这些人的电话号码。”一业内人士说。

  不少消费者表示,不敢轻易拨打网络上中介机构的电话进行咨询,否则会经常接到各类房产机构的电话。“不仅有二手房中介,还有推销新房的,甚至有询问是否需要办理贷款的,有时一天能接十几个电话。”消费者李先生对此非常烦恼。

  除了吸引客户、获取电话外,业内人士表示,发布虚假的价格信息还能起到引导市场价格、诱导客户尽快成交的作用。比如在房价上涨期间,可发布部分高于市场价格的房源信息,并告诉有成交意愿的客户这一小区房价在快速上涨,不尽快签约可能错失机会,以此刺激客户迅速作出决定。

  律师认为,《房地产经纪管理办法》明确规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务”,同时部分房产中介人员将客户电话转卖等行为,也严重侵害了消费者权益。

  ◆ 购房者在看房之前应尽量了解拟计划购房区域的市场行情,警惕超低价格。如果某区域普遍均价为20000元/㎡,但中介或网站却标价15000元/㎡以内,那么购房者需要考虑,该房产可能存在明显“缺陷”,或者本身价格为虚报价格。

  ◆ 遇到房源图片过于精致时,购房者可查看其公示图片风格是否一致,格局、朝向等是否与描述一致,是否存在盗图行为。同时还可以参考同一小区同一面积房产,在户型结构上是否一致,如果存在较大误差,则可判定为虚假房源。

  他说,2004年至2006年,总计1500名哥伦比亚人、1000名秘鲁人、500名智利人和250名萨尔瓦多人在伊拉克为安保承包商工作。阿联酋大约2010年开始招募哥伦比亚人,每人每月薪水大约为3300美元,虽然数额不到美国籍安保雇员的五分之一,但是按照哥伦比亚国内标准而言不是小数目。

  小组赛阶段:保底奖金720万欧元(包括390万基础奖金和6场出场费每场55万欧共330万欧元),另外,每获胜一场可获得80万欧元,平局将获得40万欧元。淘汰赛阶段:欧冠十六强晋级奖金,300万欧元;八强晋级奖金,330万欧元,四强晋级奖金,420万欧元;亚军560万欧元,冠军900万欧元。

  当然,家属“永远希望画大一点”。有人细心地提出,希望在寻人启事里“制造一些噱头”,比如“悬赏50万元寻人”——50万元是“我和我弟弟和我爸爸的全部积蓄,加上一些贷款”。有了这样的噱头,也许能“上全国新闻头条”,“吸引全省全国人一起找”。

  记者问祁坤锋:“假设事情真如张淑侠所说,小娃生了很快就活不成了,大娃是‘双血型综合征’,长大不是脑瘫就是傻子,你会怎么办?”祁坤锋沉默不语。

  2008年——2012年短短4年间,邦家由几家分店扩张到全国58家分店。邦家是如何一步步陷入困境?业界指出,这种高速发展的资金来源靠的就是“集资”。